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加密貨幣也能買房?屋主賣房「200 比特幣」,四年幣價從 4800 萬躍升 2 億!

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加密貨幣也能買房?屋主賣房「200 比特幣」,四年幣價從 4800 萬躍升 2 億!

 

隨著加密貨幣逐漸受到市場以及各國的重視,不僅幣價持續居高不下,可以使用加密貨幣購買的商品也快速增加中,這也讓越來越多人開始加入買幣投資的行列。從買咖啡到買車,都可以透過加密貨幣完成支付,然而加密貨幣連房子都可以買嗎?

BitPayBTCPayCoinBase Commerce 和 OpenNode 等金融科技平台讓加密貨幣轉移變得更容易,部分的抵押貸款機構也開始提供加密貨幣支付的選項。例如,美國第二大抵押貸款機構 United Wholesale Mortgage 於去年 8 月公佈了一項開始接受比特幣支付的計劃,但由於成本高昂和監管問題而最終取消。

然而,使用加密貨幣買房的想法可能對開發商和使用者來說實在太誘人了,因此即使並非成為主流之付方式,但仍有一些方法可以合法地在美國使用比特幣 ( BTC )、以太坊 ( ETH ) 和其他加密資產購買房屋。以下提供兩種以加密貨幣買房的方法。

用加密貨幣抵押貸款

許多新的金融科技平台如 BlockFiCelsius 和 Unchained Capital 等加密貸方開始提供加密貨幣的貸款,讓用戶可用於購買汽車和房地產等商品。不過這個方法未必在每個地區都能用,以及由於因為加密貨幣的波動性很大,很難確定貸款價值比(LTV)。

根據外媒報導,國外一名 28 歲的工程師,便靠加密貨幣貸款買下了一棟房子。他表示自己從 2014 年開始接觸比特幣,並在當時投資了 100 英鎊(約新台幣 3600 元)。在經過加密貨幣市場的快速成長後,他以 2.08 BTC 作為抵押,買下了一棟房子。

用 NFT 也能買房?

前陣子風靡全球的 NFT,在熱潮快速衰退後,被眾人戲稱「賣不掉的都是 .jpg」,甚至許多投資者被「割韭菜」。然而 NFT 的價值並不只如此,在鑄造 NFT 時所產生的智慧合約,便為房地產契約和支付開闢了新的可能性。

如果所有者或金融機構雙方都接受其價值,NFT 既可以代表一塊房地產的銷售,也可以作為一種支付形式或抵押品。

一些專業人士認為,NFT 是比紙本契約更好的記錄。因為紙本契約可能會遺失或損毀,影響財產價值、規模、稅收、銷售歷史和其他細節的紀錄。但是有了智慧合約,所有的購買細節都將記錄在區塊鏈上並永遠保存。

根據媒體報導指出,過去幾年台灣也有屋主接受以加密貨幣付款買房。 2018 年時,在《591 房屋交易網》上出現 1 筆位於台北市萬華區的物件,總售金 3880 萬元,並在標題註明「200 比特幣」有找。

2018 年時, 200 比特幣約等值新台幣 4800 萬元,而如今 200 比特幣的價值,已躍升至新台幣 2 億元!

雖然目前加密貨幣並非台灣房產交易的主流支付,實價登錄也將是一大難題。專家也表示,真的有比特幣又有買該物件意願的機率不大,因此宣傳效果大於實際交易可能性。

本文開放合作夥伴轉載,參考資料:coindeskcointelegraph,首圖來源:Shutterstock

 

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